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城市商业综合体的“好”和“坏”

2014-1-8 00:48 admin Views: 14029 Comments: 12 收藏

摘要: 从三里屯SOHO和三里屯Village看城市商业综合体的“好”和“坏”(转)三里屯的冰火两重天,这些成功背后的法宝之一就是SOHO中国拥有的超强销售团队 ... ...
从三里屯SOHO和三里屯Village看城市商业综合体的“好”和“坏”(转)
三里屯的冰火两重天

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三里屯SOHO内混乱的业态,无色块商铺为闲置商铺

      这些成功背后的法宝之一就是SOHO中国拥有的超强销售团队和渠道,稍加研究三里屯SOHO的项目推广和销售过程,我们不得不佩服潘石屹“能把土豆卖成黄金”的销售能力。(如下图)
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      值得一提的是三里屯SOHO的业主构成,在众多买家中,有不少来自山西和鄂尔多斯的煤老板,这部分外地客群有着浓郁的“首都情结”:“在北京不能只有 钱,还得有地盘”的观念深刻的影响着他们, 这些以煤矿或其他生意为主的投资客的招商和经营能力参差不齐,完全不能跟商业地产经验丰富的地产商相比。甚至有少部分业主对投资回报不是特别敏感,“地 段”恐怕是他们在购房时考虑的唯一核心因素。
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三里屯SOHO设计

“建 筑师的最大的长处是通过其建筑美学思路及技术有效创造美学空间,而且不同建筑师将展现不同特点及风格的美学空间概念。我们关注建筑师的美学空间概念本身并 没有错误,但把一个建筑艺术品转化为商业产品必须将市场概念、功能概念融合进去,否则该项目将面临空前的市场压力。”
——《城市综合体实战操盘解码系统》
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最新评论

引用 dongfangho 2014-1-19 12:30
看到这个,我和我的小伙伴们都惊呆了...
引用 naynu 2014-1-19 18:44

看到这个,我和我的小伙伴们都惊呆了...
引用 小乔 2014-1-20 10:59
低调奢华有内涵
引用 听听海 2014-1-26 16:04
不错的教程,学习了
引用 弱智学校校长 2014-2-25 11:21
卧槽。。。
引用 檀香钊姐 2014-4-12 20:54
还好还好
引用 £紫色Angel 2014-4-19 12:04
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
引用 画界-never_ever 2014-4-28 22:11
好好学习,天天向上
引用 天天向上 2014-4-29 08:38
这个就叫专业了~~~~~~~~~~~
引用 凌云露 2014-5-10 19:52
卖萌嘟嘴剪刀手
引用 xiaoxi2700 2014-6-19 08:32
感谢楼主发布如此优秀的资源
引用 menghao 2015-1-19 12:59
不错的教程

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